房贷利率计算器
输入贷款金额、年利率和年限，比较等额本息与等额本金的月供、总利息，并展开查看逐月还款计划。买房前先把这笔账算清楚。
查看逐月还款计划
| 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |
|---|
按固定年利率与标准公式估算，未考虑 LPR 调整、提前还款、公积金组合贷与银行计息规则差异；结果仅供参考，以贷款合同为准。
常见问题
等额本息和等额本金怎么选？
等额本息每月还款固定、前期利息占比高，适合收入稳定的人；等额本金每月本金固定、月供逐月递减，总利息更少但前期压力大，适合前期还款能力强或计划提前还款的人。
输入的是年利率还是月利率？
输入年利率即可，工具内部按「年利率 ÷ 12」换算成月利率计算，与银行常见的展示口径一致。
为什么结果和银行算的差几块钱？
银行可能按实际天数计息、存在四舍五入规则差异，且 LPR 会浮动、可能涉及公积金组合贷；本工具按固定年利率与标准公式估算，仅供比较参考，最终以贷款合同为准。